Schoeman is sinds de jaren 70 actief op het gebied van buitenlands onroerend goed. Momenteel bieden wij onze makelaarsdiensten in het buitenland uitsluitend aan aan de Spaanse Costa del Sol. Dat betekent voor u dat u ook in Spanje gebruik kunt maken van de diensten van Schoeman makelaars.
De Spaanse woningmarkt kent een paar belangrijke verschillen met die van Nederland:
• De woningmarkt in Spanje is niet transparant. In Spanje kennen we o.a. geen site als ‘funda’;
• Dezelfde woning staat bij meerdere makelaars te koop. Geen exclusieve verkoop. Daardoor soms verschillen in vraagprijs en geringe dossierkennis bij makelaar verkoper;
• Verkoper geeft aan voor welk bedrag hij zijn woning wil verkopen. Makelaar doet daarbovenop zijn courtage. De courtage varieert tussen de 5 en 10% van de verkoopprijs. De koper betaalt dus eigenlijk de courtage maar heeft daar geen weet van;
• Indien een makelaar een klant heeft die een pand wil kopen, maar niet het pand zelf in de verkoop heeft, deelt de aankopend makelaar de courtage met de verkopend makelaar op 50/50 basis;
• Door de variëteit in courtage is een makelaar genegen om juist de woning te verkopen waar het courtagepercentage het hoogst is;
• Wanneer men een woning zoekt in Spanje, gaat men met meerdere makelaars woningen bezichtigen. Daardoor zal men steeds opnieuw zijn/haar wensen kenbaar moeten maken, waardoor er niet één makelaar is die precies weet wat de wensen zijn en daarop kan inspelen bij het zoekproces. En dus grote kans om het echte huis van uw dromen niet tegen te komen.
De oplossing:
lees meer
